金欣智能制造產業(yè)園，位于廣東省珠海市金灣區(qū)紅旗鎮(zhèn)創(chuàng)興中路22號。
園區(qū)緊緊圍繞金灣區(qū)“5+2+N”特色現(xiàn)代產業(yè)體系，重點聚焦新能源、智能制造等戰(zhàn)略性新興產業(yè)和未來產業(yè)，
錨定成為金灣區(qū)“智能大腦+智能制造超級工廠！
園區(qū)概況
金欣智能制造產業(yè)園占地面積16.8萬m2，建筑面積30.7萬㎡。
園區(qū)優(yōu)勢
高標建設：金欣園區(qū)是金灣區(qū)位置最好的準5.0高標載體，有獨棟廠房且可靈活分租，可獨棟辦證，可租可售。
交通便利：緊鄰珠海大道、機場高速口，距金灣機場15分鐘、高欄港碼頭25分鐘。
產業(yè)完善：園區(qū)產業(yè)鏈較完善，園內有鵬遠儲能，賽緯電子、周邊有邁科智能、椿田機械、龍豐銅管、世锠金屬、金品電器，TDK等公司。
企服齊全：提供初創(chuàng)企業(yè)入園孵化、成長企業(yè)基金直投、企業(yè)上市輔導等服務。
載體情況
一期
一期投資總額約1.23億元，主要對4棟廠房及3棟宿舍樓升級改造，二期
二期投資總額約9.56億元，主要建設11棟高標準工業(yè)廠房和1棟綜合樓,建筑面積約23.4萬㎡， 現(xiàn)已交付13.5萬㎡，建設進程穩(wěn)步推進，預計2025年12月完成整體交付。
| 樓棟 | 單層建筑面積 | 層高 | 層數(shù) | 荷載 |
|---|---|---|---|---|
| 3棟 | 4728m2/4719m2 | 4.5m | 4層 | 首層荷載0.8t/m2 其余層0.6t/m2 |
| 樓棟 | 單層建筑面積 | 層高 | 層數(shù) |
|---|---|---|---|
| 2棟 | 1259m2 | 4.5m2 | 5層m2 |
| 樓棟 | 單層建筑面積 | 層高 | 層數(shù) | 荷載 |
|---|---|---|---|---|
| 1棟 | 1583m2 | 4.2m2 | 5層 | 首層荷載0.8t/m2 其余層0.6t/m2 |
| 樓棟 | 層數(shù) | 整棟面積 | 樓層數(shù) | 每層面積 | 層高 | 承重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綜合樓 | 10層 | 9627.54m2 | 1層 | 966.47m2 | 5.4m | 4t/m2 |
| 2-3層 | 950.40m2 | 4.2m | 2.5t/m2 | |||
| 4-10層 | 3.3m | 2t/m2 |
| 樓棟 | 層數(shù) | 整棟面積 | 樓層數(shù) | 每層面積 | 層高 | 承重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4、5棟 | 4層 | 16135.34m2 | 1層 | 3946.75m2 | 7.5m | 2t/m2 |
| 2-4層 | 3935.06m2 | 6m | 1t/m2 |
| 樓棟 | 層數(shù) | 整棟面積 | 樓層數(shù) | 每層面積 | 層高 | 承重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6、7棟 | 4層 | 16135.34m2 | 1層 | 3946.75m2 | 7.5m | 2t/m2 |
| 2-4層 | 3935.06m2 | 6m | 1t/m2 |
| 樓棟 | 層數(shù) | 整棟面積 | 樓層數(shù) | 每層面積 | 層高 | 承重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8、9棟 | 6層 | 24065.02m2 | 1層 | 3946.41m2 | 7.5m | 2t/m2 |
| 2-6層 | 3934.71m2 | 6m | 1t/m2 |
| 樓棟 | 層數(shù) | 整棟面積 | 樓層數(shù) | 每層面積 | 層高 | 承重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10、11棟 | 5層 | 22576.51m2 | 1層 | 4435.65m2 | 7.5m | 2t/m2 |
| 2-5層 | 4423.95m2 | 6m | 1t/m2 |
| 樓棟 | 層數(shù) | 整棟面積 | 樓層數(shù) | 每層面積 | 層高 | 承重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12、13棟 | 6層 | 27000.46m2 | 1層 | 4435.65m2 | 7.5m | 2t/m2 |
| 2-6層 | 4423.95m2 | 6m | 1t/m2 |
| 樓棟 | 層數(shù) | 整棟面積 | 樓層數(shù) | 每層面積 | 層高 | 承重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14棟 | 6層 | 12043.63m2 | 1層 | 1975.72m2 | 7.5m | 2t/m2 |
| 2-5層 | 6m | 1t/m2 |
配套設施
園區(qū)配套設施完善，含公寓、食堂、購物等各類場所為企業(yè)提供全方位、專業(yè)化、一站式服務，致力于將園區(qū)大學科技學院
園區(qū)公寓
生活配套
物業(yè)及公共服務
大學科技園依托學?？蒲袃?yōu)勢特色學科，集聚人才、技術、資本、信息等多元創(chuàng)新要素，提供多元增值服務，開展精準孵化，構建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)，實現(xiàn)大學科技園五大核心功能。
創(chuàng)新人才培養(yǎng)
大學科技園通過創(chuàng)業(yè)實踐活動，培育高層次的技術、經營和管理人才。創(chuàng)新資源集成
大學科技園依托學?？蒲袃?yōu)勢特色學科，集聚人才、技術、資本、信息 等多元創(chuàng)新要素。科技成果轉化
大學科技園通過不斷創(chuàng)新校地、校企合作，深化產 學研融合發(fā)展，探索和實踐“三園·六 化”的國家大學科技園建設發(fā)展模式。科技創(chuàng)業(yè)孵化
大學科技園提供多元增值服務，開展精準孵化， 構建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)。開放協(xié)同發(fā)展
大學科技園整合社會資源，服務區(qū)域經濟社會發(fā)展，已成為政產學研用 結合的重要窗口。A
戶型
單間，每套約59.3平方米；客廳、起居室功能分區(qū)明確，生活動線合理設置，會客、休息互不干擾。
B
戶型
雙人間，每套約59.3平方米；客廳、起居室空間借用，闊綽空間感，生活起居自在穿行。
C
戶型
三人間，每套約59.3平方米；經典設計，布局考究，巧妙實用，精心營造空間闊度。
D
戶型
六人間，每套約59.3平方米；空間布局緊湊，分寸必用，利用率高，適合作為員工宿舍。
生活商超
自助洗衣房
食 堂
物業(yè)基礎服務
提供客戶服務、安全防范、房屋及設施設備管理、環(huán)境管理（清潔服務、綠化養(yǎng)護、固廢處理、環(huán)保管家）。公共保障服務
提供科技申報服務、工商財稅服務、勞務派遣、會務服務、培訓策劃、商務交通、汽車美容、圖書室、洗衣房、住宿、餐飲、超市、娛樂、健身服務；
營商環(huán)境
金灣區(qū)作為全市產業(yè)發(fā)展的主戰(zhàn)場，一直高度重視企業(yè)服務工作，用心用情服務企業(yè)，只爭朝夕加快發(fā)展。特色服務
招商服務建設服務
幫辦代辦政策服務
科技、商貿、金融人才服務
住房、教育、醫(yī)療入駐企業(yè)
